Villa de plain-pied 4 chambres, beau terrain ombragé

Description

Je vous présente à Congénies,à 21 km de Nîmes et 40 de Montpellier, à 12 mn de 2 accès autoroutiers ou de la gare de Vergèzedans ce charmant village tous commerces et écoleà deux pas de la voie verte et d'infrastructures sportives Une villa individuelle de plain-pied de 145 m² habitables environ sur une parelle de 830 m² environ close de murs.Villa atypique avec ses grands volumes intérieurs construite autour d'un ancien mazet : une pièce de vie de 30 m² ouverte sur une cuisine de 23 m² avec accès à une terrasse couverte, puis 3 chambres, une grande pièce avec point d'eau, salle d'eau et wc.Coté jardin, un terrain clos et ombragé avec 2 cabanons,un toit plat en partieChauffage électrique + climatisation, simple vitrageDes travaux sont à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002