Belle maison familliale individuelle, avec magnifique jardin pro

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIERGrande maison familiale, individuelle, avec jardin, au coeur d'Avesnes-sur-Helpe;Découvrez cette belle maison de ville individuelle offrant 166 m² habitables, idéalement située en centre-ville et parfaitement adaptée à la vie de famille.4 chambresDouble garage indépendantDépendance d'environ 33 m² à rénover210 000 € HNIAvesnes-sur-HelpeAu rez-de-chaussée :Vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 86m² comprenant : un salon, une grande cuisine équipée, une véranda ouverte sur le magnifique jardin, un second salonVous trouverez également : une salle d'eau avec WC et une chaufferie / buanderie.Atout supplémentaire : une dépendance de 33 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre d'hôtes, logement indépendant ou bien encore un local pour une activité à domicile.À l'étage1ère partie : une grande chambre aménagée sous pente avec placards et étagères d'environ 37m² au sol.2ème partie :Au 1er étage : Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au 2ème étage : Une grande chambre aménagée sous pente d'environ 34m² au sol avec placards et étagères et un WC avec point d'eau.Extérieurs sur une parcelle de presque 1700 m² :Vaste jardin clos et arboré à l'abri des regardsGrande terrasseDouble garage indépendantÉquipements :Chauffage central au gaz de ville et cumulusMenuiseries PVC double vitrage avec voletsTout-à-l'égoutFibre optiqueRéserve d'eauPortail motoriséInformations complémentaires :Taxe foncière : 2400 €/anDPE 2026 : D (216) / D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 € et 4370 € (références 2021, 2022 et 2023)Visite virtuelle en cliquant sur le lien: https://tour.giraffe360.com/aaddb0efc6904919a2461b1c660d0b74Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ vos visites !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839652377