Maison type Longère

Description

OPPORTUNITÉ NIDÉAL IMMOBILIERMaison type Longère sur un terrain de 700 m2 et offrant 110 m2 habitables Cette maison au prix limité de 130 000 € Honoraires inclus de 5 000 € à la charge de l'acquéreurCe bien en vidéo sur notre chaine YouTube 'Philippe Geirnaert Naturellement à vos côtés' : https://youtu.be/4QuwnJdp9ZY?si=0SGBfAKRE2u03wtjInfos et visites au 06.74.58.75.50 Cette longère à fort potentiel puisque nous avons des combles aménageables de 130 m2 , offre un plain pied pour le moment qui a gradé le charme de cette époque :Poutres apparentes avec plafond vouté briques peintes en blancChaque pièce dispose d'une baie vitrée donnant sur la cour - cuisine équipée à rafraîchir- Séjour et salon séparés par une colonne de cheminée qui permettrait un double foyer de chaque côté- 2 chambres- Salle de bain - 2 WC dont 1 indépendant - Grenier aménageable de 130 m²- Buanderie de 13 m²- 1 caveUn couloir à l'arrière de la salle à manger permet des rangements mais la cloison peut être abattue pour agrandir le séjour.Une cheminée ou poêle possibleJardin de 200 m2 au bout de la cour derrière la maison Les ?:* combles aménageables sur la surface de la maison* Place de stationnement intérieur 2 voitures* Beau potentiel de rénovation* Cave* Grange de 25 m² Les équipements:* Chauffage électrique ( panneaux rayonnants avec programmateur )* fenêtres bois double vitrage Taxe foncière :1 471 € / an??DPE : F ( 417 kWhEP/m².an )??GES : C ( 14 Kg CO2/m².an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 500 € à 4 770 €/anAnnée de référence des coûts de l'énergie 2021À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr —————————————————————Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge de l'acquéreurHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928706720 RCP Allianz