Villa

Description

Maison familiale à deux pas de la plage du Brusc – Fort potentiel à Six-Fours-les-PlagesÀ seulement quelques minutes à pied des plages, du port du Brusc et des commerces, découvrez cette charmante maison de caractère de 145 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages.Édifiée sur un terrain de 462 m² avec garage attenant de 28 m², cette villa est aujourd'hui constituée de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.Les points fortsEmplacement privilégié à proximité de la merQuartier calme et recherchéBelle pièce de vie lumineuse7 pièces réparties sur deux niveaux4 chambresVilla constituée de 2 appartements indépendants2 cuisines permettant une double habitation2 salons / séjoursEntrée indépendanteGarage et agréable extérieurFort potentiel après quelques travaux de rafraîchissementComposition de la villaLa villa est actuellement divisée en deux appartements indépendants :Appartement en rez-de-chaussée – environ 60 m²Salon / séjourCuisine1 chambreSalle d'eauWC indépendantAppartement au 1er étage – environ 87 m²Salon / séjour lumineuxCuisine3 chambresSalle de bainWC indépendantCette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en toute indépendance ou développer un projet locatif.AgencementRez-de-chausséeAppartement indépendant d'environ 60 m² comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.ÉtageAppartement indépendant d'environ 87 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à l'emplacement exceptionnel.Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement sur la côte varoise.? À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Jean-Christophe GHELLABAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925402489