Maison à vendre Bachant

Description

NOUVELLE CO-EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER BACHANTSemi individuelle de 128,70 m², comprenant 5 chambres, sur un terrain de 1898 m². Volumes, DPE A : une opportunité rare à découvrir pour une belle vie de famille !169.000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeurInfos et visites : 06.59.69.98.73Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/100fdc9b9f644468a13d438f3f982d28Elle se compose :- Séjour de 27 m2 lumineux- Cuisine aménagée de 14m2 avec accès à la terrasse- Buanderie / chaufferie- Salle de bains de 8,30m2 avec douche et baignoireÀ l'étage : (plancher isolé)- 5 grandes chambres dont 2 au second étage- 1 palier bureauLES EXTERIEURS : - Stationnement pour 1 véhicule et garage de 33 m2 avec portes sectionnelles motorisée à l'avant et manuelle à l'arrière pour accéder au jardin- jardin clos- potager- partie verger- 1 terrasse avec pergolaMaison érigée sur une parcelle arborée de 1898m2- toiture ardoise fibro sur la maison principale et bac acier isolé sur l'extension au dessus du garage- extension réalisée il y a 4 ans- Chauffage pompe à chaleur air/eau de septembre 2025 avec chaudière Atlantic et ballon thermodynamique de 250L, VMC double flux et Clim réversible dans le séjour et les chambres.- Électricité refaite il y a moins de 10 ans- Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés de 2023.- façade refaites en 2023Taxe foncière : 1217€tout à l'égout okDPE : A (66kWh/m²/an)GES : A (2 kgCO?/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1030 € et 1450€ (années 2021-2023, abonnements compris)A VOS VISITES !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891784647