Ensemble immobilier dans village prisé

Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ****** Ensemble immobilier dans village prisé : 1 logement principal de 160m² + 1 studio idéal airbnb, profession libérale ou dépendance jeune adulte ***WARGNIES-LE-PETIT : 17 min de Valenciennes, 13 min de Bavay et Le Quesnoy, 30 min de MonsLogement principal :160m² habitables.Grande pièce d'accueil.Cuisine équipée de 20m² avec espace repas.Salle d'eau / Buanderie.Grand salon lumineux de 21,5m².Charmante salle à manger de 19m².Wc indépendants avec lave-mains.Cellier / Chaufferie avec accès jardin.4 grandes chambres de 12,5 à 20m² habitables (dont une suite possible).Salle de bain à l'étage.En extérieur :Jardin clôturé exposé Sud.Terrasse sans vis-à-vis.Garage de 16m² avec porte motorisée.Parking privatif.Aspect techniques :Chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2023.Menuiseries PVC double vitrage avec volets.Électricité ok.Toitures ardoises et bac acier.Tout-à-l'égout ok.Taxe foncière 1100€Logement annexe :Environ 30m² à rafraîchir.Accès indépendant.Idéal profession libérale, airbnb ou dépendance jeune adulte.Compteur électrique séparé.Aspects technique :Menuiseries PVC double vitrage avec volets.Électricité en différentiels et disjoncteurs.Toiture bac acier.Tout-à-l'égout ok.Chauffage gaz de ville.>> DPE: C (136)>> GES : C (28)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1 870 €DPE du 26/02/2020.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ VOS VISITES ! (vérification bancaire exigée avant rendez-vous)----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2922) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1870.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335