Jolie maison pleine de charme, en pierre bleue, semi individuell

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER - COUP DE COEURBelle maison semi-individuelle, 3 chambres, jardin en plein coeur de Trélon !Découvrez cette maison pleine de charme en pierre bleue et brique offrant environ 111m² habitables, idéalement située, avec un jardin plein sud.148 000 € HNITrélonAu rez-de-chaussée : séjour, salon, WC indépendant / buanderie, cuisine équipée de 2O22À l'étage : palier desservant 3 belles chambres (environ 13,5 /14 et 17 m2), pièce palière, salle d'eau et WC indépendantGrenier aménageableCaveExtérieur : parcelle de plus de 310m²Grande terrasseJoli jardin clos exposé plein sud avec Chalet de jardinÉquipements :Chauffage central au gaz de villeMenuiseries PVC double vitrage avec volets manuelsTout-à-l'égoutToiture refaite en 2022Informations complémentaires :Taxe foncière : environ 800 €/anDPE 2026 : D (210) / D (45) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1561 € et 2113 € (références 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ vos visites !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2974) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561.00 et 2113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00022