Noyon – Maison familiale, 4 chambres & T2 indépendant

Description

Maison familiale 135 m² habitable de plain-pied – 4 chambres – Jardin 1 363 m² – Dépendance T2 – NoyonEn exclusivité chez Nidéal Immobilier, découvrez à Noyon cette agréable maison familiale de 135 m², idéalement située à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des commodités.Au rez-de-chaussée, elle offre un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, offrant un mode de chauffage performant et économique. Autre atout : le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE C et GES A.Une cave et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 363 m² ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un véritable atout supplémentaire : un logement indépendant d'environ 36 m² de type T2 à rénover, attenant au garage. Il offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant ou projet locatif, selon vos besoins.La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Noyon, avec gare, écoles, commerces, services de santé et autres commodités à proximité. La fibre est également disponible.Une maison aux beaux volumes, économe en énergie et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 RCP Allianz