Maison à vendre Lattre-Saint-Quentin

Description

Sur la commune de Lattre?Saint?Quentin,découvrez cette maison de campagne construite en 2012, répondant aux normes BBC 2005.Avec ses 147,50 m², elle offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Dès l'entrée, un hall de 8 m² mène à un wc indépendant, un bureau de 10 m² et une chambre de plain?pied de 17 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. La pièce de vie de 50 m² constitue le coeur de la maison, avec son salon, sa cuisine et sa salle à manger réunis dans un espace ouvert, chaleureux et baigné de lumière. Un cellier de 8 m² vient compléter ce niveau et apporte une vraie fonctionnalité au quotidien.À l'étage, un palier dessert une salle de bain de 8,27 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que trois chambres allant de 12 à 16,25 m², toutes confortables et bien agencées.La maison est implantée sur une parcelle de 909 m², exposée sud?ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air eau pour le chauffage, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries aluminium double vitrage noir et blanc intérieur, de volets électriques, de la fibre, d'un assainissement conforme et d'une taxe foncière de 950 €. Le bien présente également un DPE A, ce qui témoigne de sa performance énergétique remarquable.Concernant la dernière tempête de janvier 2026, un léger dommage esthétique est apparu sur le crépi extérieur.La prise en charge par l'assurance du vendeur est en cours de validation.Il s'agit uniquement d'un aspect visuel, sans aucune incidence sur la structure ou la qualité du bien. La maison conserve toutes ses performances et son confort, et reste un bien rare sur le secteur.Une maison moderne, lumineuse, économe en énergie, avec de beaux volumes et une exposition idéale.Un bien qui mérite d'être découvert et qui saura séduire dès la première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983984212