Charme et calme : belle maison familiale, jardin et garage

Description

MAISON COUP DE COEUR à VOIR !Jolie MAISON INDIVIDUELLE avec de beaux volumes - SECTEUR CALME Solesmes229 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) - PRIX ajusté au marché Besoin d'espace dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités ?Découvrez cette BELLE MAISON CONFORTABLE de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2.C'est le cadre idéal pour une famille qui cherche un lieu de vie agréable.Le RDC offre un BEL ESPACE DE VIE :hall d'entrée avec du cachet / WCcuisine avec accès jardin et terrassevaste séjour-salon bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardinchambre ou bureau - vue jardinbuanderiesalle d'eau-WC (PMR)L'étage desservi par un couloir avec placards et grenier comprend :4 belles chambres 1 salle d'eau + 1 WC séparéGarage - chaudière gaz à condensation - accès 2e grenier.Cave saine avec 3 espaces (stockage, vins).Le jardin arboré clos avec un puits bénéficie de toutes les expositions autour de la maison.2 grandes terrasses carrelées.Une maison très SAINE et ENTRETENUE à rafraîchir pour créer VOTRE COCON : rare sur le secteur, elle offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur.Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme ! INFOS / VISITE ? Contactez-moi : 06.18.48.89.35.SES ATOUTS :- volumes et distribution, exposition traversante- vie de plain-pied possible- 4-5 chambres - espaces télétravail- beau jardin et garage- situation idéale : proche du centre et de toutes commodités, à 15 mn de Caudry, 30 mn de Cambrai / ValenciennesFibre / Tout-à-l'égout / Taxe foncière : 1853 €DPE D : 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an / GES D : 43 kg CO?/m².anDiagnostics du 22-09-2025Honoraires : charge acquéreurPrix de vente hors honoraires : 220 000 € TTCHonoraires TTC : 4,09 % soit 9000 €Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2045) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929115061 RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001