Baptiste

Description

ANI & Rose vous présentent en exclusivité ' BAPTISTE'Sur l'Île du Pollet, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une petite copropriété, libre au 1er août 2026, dans un quartier calme et recherché.Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du port de Dieppe et de toutes les commodités : commerces, transports et restaurants.Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable. Il représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.L'appartement se compose :d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial,et, en duplex, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain.Informations complémentairesChauffage électrique individuelDPE : D / BCharges de copropriété : 120 € par trimestre(entretien et électricité des parties communes)Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 4, dont 4 lots d'habitation.Prix97 000 € HAI (7,78 % de frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur)Pour organiser une visite, contactez Rose au 06 09 59 36 05.Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 414 572 669.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence normande immobilière : Rose Marie LemaitreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414572669 RCP dieppe.http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf