PAULETTE

Description

ANI & INGRID VOUS PRÉSENTENT 'PAULETTE'Au sein d'une résidence récente de 2005, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), découvrez ce superbe appartement où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent à merveille.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux prolongé par une magnifique terrasse de 70 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien et ne nécessite absolument aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement bénéficie d'une accessibilité totale et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un bien facile à vivre, dans une résidence récente et parfaitement entretenue.Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien aux prestations particulièrement recherchées.Un appartement rare sur le marché, réunissant les avantages d'une résidence moderne, d'une exceptionnelle terrasse de 70 m² et d'un état irréprochable.TF : 2800 €Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 86 (dont 39 lots d'habitation)Charges mensuelles payées par le propriétaire : 85 euros (syndic professionnel, entretien et électricité des parties communes, charges ascenseur)315000 € HAI (dont 15000€ honoraires charge acquéreur soit 5%)Appelez vite Ingrid au 06 16 80 15 80 pour une visite de ce bienAgent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1045.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry LéviAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480713049.http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf