BOULE DE NEIGE

Description

ANI & ROSE vous proposent 'BOULE DE NEIGE 'A 5 minutes d' OffranvilleMaison familiale avec vie de plain-pied – cadre verdoyant et prestations complètesVenez découvrir cette charmante maison familialeDès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant séjour, salle à manger et salon avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux.La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.Un second accès mène à une quatrième chambre, offrant un espace indépendant parfait pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 727 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs :une belle véranda pour profiter des saisonsun carportun appentisun portail motoriséUne dépendance chauffée complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : profession libérale, bien-être, télétravail ou activité indépendante.Les + :? Maison sans travaux? Vie de plain-pied? Environnement calme et verdoyant? Fort potentiel d'usage (habitation + activité)À visiter sans tarder !DPE : D/ DChauffage au bois et fuel Assainissement individuelUn bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder !Ce bien est vous est proposé au prix de 357 000 € HAI ( dont 7,08% charge acquéreur)Contactez Rose-Marie Lemaitre au 06 09 59 36 05(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 414 572 669)Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visiteHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2754.00 et 3738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence normande immobilière : Rose Marie LemaitreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414572669 RCP dieppe.http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf