IMMEUBLE DE RAPPORT DE 110M2

Description

Cet immeuble se compose : 1STUDIO avec lit superposé, douche et lavabo avec sous compteur indépendant loué et occupé depuis 2013 par la même personne : 270euros + charges1local commercial de 30m2 loué et occupé aussi depuis plusieurs mois : 400 euros + charges, avec un bail précaireUn autre lot: se composant du bien libre de 60M2 un T3avec 2 chambres, une pièce à vivre d'environ 33m2, une salle d'eau et WC qui est loué et occupé à 560 euros + chargesChauffage électrique,Les pièces communes sont en bon état ET propres,Et il y a une courette principalement pour mettre les poubelles;DPE DLa CAF a évalue le bien : décence OK!Montant des loyers annuels 14760 euros hors chargesrentabilité à 8,29%Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Angélique DRUBAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 51 082 au RCS de Valenciennes RCP en cours.Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.frPIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.