Maison style fermette sur 4000m²

Description

Querenaing – Fermette individuelle avec dépendances sur + de 4000 m², idéale famille ou projet pro !Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Valenciennes et 20 minutes de Le Quesnoy, cette authentique fermette individuelle est une opportunité rare, idéale pour une famille, un professionnel libéral, un artisan ou un porteur de projet d'investissement.Le bien se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • Un salon indépendant, • Deux chambres, • Une salle de bain, • Une maison saine, en bon état général, nécessitant des travaux de rafraîchissement.Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel : • Parcelle arborée de plus de 4000 m² entièrement clôturée, • Nombreuses dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d'aménagement, • Grande grange saine, avec une toiture en bon état, • Garage spacieux et zone de stationnement, • Cour intérieure, jardin, espace de stockage, ateliers, écuriesCe bien représente une opportunité unique : que ce soit pour y développer une activité libérale, artisanale, un gîte, une exploitation secondaire ou simplement pour y faire grandir une famille dans un cadre verdoyant, tout est envisageable.Secteur recherché, calme absolu, proximité des grands axes.Contactez-nous pour programmer une visite !Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.frPIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.