Maison individuelle à rénover – 80 m² – Jardin – Gros p

Description

Maison individuelle à rénover – 80 m² habitables – Fort potentiel – Jardin 300 m²À découvrir : maison individuelle de caractère, construite en 1890 et une extension pour la cuisine en 1974, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.Avec 80 m² habitables (130 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement.Agencement actuelSéjour lumineux de 18 m² avec vue sur le jardinCuisine indépendante de 20m²1 chambre spacieuse à l'étage 18m²1 chambre passante en rez-de-chaussée ou bureau de 8m²Salle d'eau de 4.5m²WC séparésCellierArrière cuisine de 8.5m² Fort potentiel d'agrandissementIl est possible d'intégrer le garage attenant et l'atelier (43 m²) afin d'agrandir la surface habitable et créer une maison semi plain-pied selon votre projet. ExtérieursTerrasse de 34 m² idéale pour profiter des beaux joursTerrain de 540 m²Possibilité d'aménagement paysager ou d'espace détente Stationnement2 places de stationnement intérieures2 places extérieures Travaux et aides possiblesDes travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs dispositifs peuvent vous accompagner :aides de l'État (isolation, pompe à chaleur…)MaPrimeRénov'Prêt à Taux Zéro (PTZ)Un audit énergétique a été réalisé et prévoit environ 37 000 € de travaux permettant d'atteindre une classe énergétique A.Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet et dans les démarches de financement grâce à notre partenaire financier. Emplacement pratiqueLa maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités :écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants souhaitant créer un projet personnalisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETITAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807.Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.frPIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.