MAISON SEMI-MITOYENNE 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE

Description

Maison semi-mitoyenne – 4 chambres – Garage – JardinVenez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne des années 60, offrant 94 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat.Au rez-de-chaussée :• Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 21 m²• Une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle• Une grande salle de bains• Une buanderie• Un WC indépendant• Une première chambre de 9,5 m² (possibilité de supprimer cette chambre afin d'agrandir l'espace de vie, comme initialement prévu)À l'étage :Vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 10 m², 12,4 m² et 9,5 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.? Maison saine avec beau potentiel, intérieur à rafraîchir selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.À l'extérieur :• Jardin d'environ 200 m²• Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours• Garage avec portail électrique + une place extérieure? Les plus :• Toiture nettoyée et révisée• Menuiseries PVC double vitrage• Chaudière gaz récente (2021)La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :? Écoles?? Commerces? Transports en commun? Espaces vertsAccès rapide aux grands axes en moins de 10 minutes, centre-ville accessible en moins de 15 minutes.Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant !Léa Notarianni06 40 94 85 61Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP AXA.Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.frPIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.