Charmante longère individuelle avec fort potentiel

Description

Dans un environnement paisible et recherché, en rue non passante, découvrez cette longère individuelle offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation après rénovation.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes qu'offre le rez-de-chaussée comprenant un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 20 m² au sol, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, espace détente…).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage.Côté prestations :Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement)Chaudière fioul récente (2018)Une maison idéale pour un projet de rénovation, alliant charme, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarderHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 346 920 RCP AXA.Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.frPIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.