T3 67 m2 dernier étage avec terrasse de 36 m2

Description

*Visite virtuelle disponible sur notre site*Situé dans le carré d'or sur la commune de Vourles, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 au 3 ème et dernier étage de 67m2 dans une petite copropriété de standing très bien entretenue de 2013. Coin jour:Une fois la porte sécurisée franchie, vous découvrirez un hall d'entrée avec un placard technique. Celui-ci dessert la piece maitresse de ce bien avec une pièce de vie de 27 m2 baignée de lumière avec sa grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse de 36 m2 exposé sud, un lieu ou vous pourrez profiter de bons moments en famille dès les premiers rayons de soleil.La cuisine à besoin d'être optimisée pour votre confort au quotidien, la chaudière au gaz est en parfait état et a été révisée.Coin nuitVous trouverez en direction de la partie nuit sur votre droite une premiere chambre de 11 m2 très lumineuses avec une vue dégagée.Une grande salle de bains de 6 m2 vous permet de vous délasser dans la baignoire et permet la création d 'un coin buanderie prolonge la visite, ainsi qu' un wc indépendant dans le couloir.Une grande chambre de 14 m2 avec un grand dressing clôture la visite.Les plus:- Sa luminosité- Sa terrasse de 36 m2- Son double garage en enfilade proposé en sus du prix- Sa localisation-dernier étage-local à vélo-local à motoEnvironnement:En plein coeur de Vourles, proche de toutes les commodités, les écoles et collèges privés se trouvent a quelques minutes à pieds, ainsi que les commerces de proximités .Un skate park, le parc de la mairie avec ses jeux , le marché à la cloche à 5 minutes en voiture feront de cet appartement un bien unique.Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!Quote part Annuelle: 2072€Pas de procédure en coursNombre de lots : 35Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119