T2 - 49m2 - Secteur Chevreul

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon.Ce T2 de 49 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur.L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie.La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d'une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien.L'espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.Deux annexes complètent l'appartement :•Une cave, idéale pour du stockage.•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 510 €.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382