SAINT DIDIER LIMITE LYON 9 - T2 - TERRASSE - PISCINE - CALME

Description

T2 de charme rénové avec terrasse, jardin et piscine – Saint-Didier-au-Mont-d'Or, limite Lyon 9?Un bien rare alliant le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié !Novea Immobilier vous présente, au sein d'une bâtisse de caractère divisée en 2023, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Lyon 9?.Acquis en plateau puis rénové intégralement en 2023, cet appartement séduit par la qualité de ses finitions, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son atmosphère chaleureuse.Il se compose d'une pièce de vie avec parquet et cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une élégante salle d'eau ainsi que de WC indépendants intégrant un espace buanderie.Véritable atout du bien, une terrasse semi-couverte d'environ 10 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.L'appartement bénéficie également d'un accès au jardin et à la piscine de la copropriété, offrant un environnement privilégié, idéal pour se détendre et profiter d'un cadre verdoyant.Les atouts du bien :Rénovation complète et haut de gamme réalisée en 2023Cuisine équipée et prestations de qualitéParquet apportant chaleur et éléganceChambre spacieuseSalle d'eau moderneWC indépendants avec espace machine à laverCumulus thermodynamiqueTerrasse semi-couverte d'environ 10 m²Accès au jardin et à la piscine de la copropriétéEmplacement recherché, à proximité immédiate de Lyon 9?Un emplacement pratique et recherchéSitué à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, en limite de Lyon 9?, l'appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les transports :Rochecardon accessible en 7 minutes à piedArrêt du bus 135 à 5 minutes à pied, desservant la gare de VaiseArrêt du bus 102 à 7 minutes à pied, desservant la Croix-RousseUn bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, séduisant par son charme, sa rénovation de qualité et ses espaces extérieurs.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX