Maison de 185 m2 sur 790 m2 de terrain secteur résidentiel

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne par un côté de 185 m² habitables incluant une dépendance implantée sur une belle parcelle de 790 m² et idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement paisible sur la commune de Feyzin.ESPACE DE VIE :Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable.Sur votre droite se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint selon vos besoins.Sur votre gauche, une salle d'eau avec WC indépendant complète ce premier niveau.Dans le prolongement de l'entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine familiale, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant accès ensuite à un salon chaleureux et lumineux. La cuisine comme le salon bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.ESPACE NUIT :À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant praticité et indépendance à l'espace nuit.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Implantée sur un agréable terrain de 790 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien.ANNEXE & POTENTIEL :En complément des 140 m² habitables, une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle peut parfaitement accueillir une activité de location saisonnière type Airbnb, un espace professionnel ou encore une dépendance confortable pour recevoir famille et amis en toute autonomie.LES PLUS :Maison familiale dans un environnement résidentielPompe à chaleur air/eau - poêle à boisTrès bon classement énergétique en BDistribution fonctionnelle des espacesGrand terrain de 790 m²Stationnement pour 5 véhiculesAnnexe indépendante à fort potentiel ( 16 000 euros à l'année)jardin sans vis à visBref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918815119 RCP ALLIANZ 59661778