Maison de village

Description

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison de village en duplex de 95 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes.Idéalement située à Quincieux, à seulement 3 minutes de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous profitez d'un accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Agencement :Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie avec cuisine ouverteUne première chambreSpacieuse salle de bainWC indépendant avec espace buanderieÀ l'étage :Deux chambres confortablesLes atouts :Jardin non attenant en jouissance exclusiveEnvironnement calme et agréableProximité immédiate des transports pour rejoindre Lyon rapidementUn bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481