Coprs de ferme

Description

NOVEA Immobilier vous présente ce superbe corps de ferme de caractère225 m² habitables – 6 chambres – Bureau – DépendancesSituée à Misérieux, à seulement 5 minutes de Trévoux, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager de beaux moments en famille.Le rez-de-chaussée comprend également :Une chambreUne salle d'eauUne buanderieÀ l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à la vie de famille avec :2 chambres lumineusesUne grande salle de bainUn toilette indépendantUn accès aux dépendancesAu dernier niveau :3 chambres supplémentairesDont une avec salle d'eau et toilette privatifsÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.Les prestations extérieures comprennent :Un jacuzziUn carport doubleUn puits pour l'arrosage du jardin97 m² de dépendances à aménager selon vos projetsCes dépendances offrent un fort potentiel : atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.Les atouts :Cadre paisible et verdoyantAucun vis-à-visBeaux volumes et luminositéCharme de l'ancienCentre villageProximité commodités et transports scolairesAccès rapide aux quais de SaôneUn bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité.La publication est proposée avec des projections virtuelles d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481