LANILDUT - PROCHE BOURG - MAISON T6 - 120m² habitable (142m² a

Description

LANILDUT - Proche bourg.Dans un quartier résidentiel parfaitement au calme et à l'abris des regards, cette maison de 2000 a bénéficié d'une rénovation intégrale et d'une extension en 2024.Vous disposerez en rez-de-jardin d'un espace de vie conséquent de 55m² avec un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau une première chambre avec salle d'eau et espace dressing vous permettra d'y vivre de plain pied.L'étage s'organise autour de deux autres chambres, dont une avec jolie vue sur mer. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau / salle de bains privative. Une troisième pièce servira de bureau ou salle de jeux au besoin. Pour la pratique, vous disposerez également d'un grand garage pouvant servir également de cellier/buanderie et d'un vaste cabanon dans le jardin.Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique. Extension sous garantie décennale.Le jardin, partiellement clos est majoritairement exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis.Pour une confortable vie de famille, à proximité du rivage et de l'aber ildut ! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.