Appartement T2 vendu loué – Terrasse 27 m² – Parking – T

Description

Situé secteur Route d'Agde à Toulouse (31500), dans une résidence bien entretenue construite en 1988, découvrez cet appartement T2 de 53,35 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois d'environ 27 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci dispose d'un abri comprenant un espace de rangement ainsi qu'un coin buanderie aménagé, ainsi que d'un point d'eau.La partie nuit comprend :- une chambre exposée Est- une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge- des WC séparésUne place de stationnement extérieure complète ce bien.Les + du bien- Grande terrasse d'environ 27 m²- Climatisation installée en 2023- Menuiseries remplacées en 2019- Volets roulants électriques- Cuisine aménagée et équipée- Place de stationnement- Copropriété bien entretenue d'environ 30 lotsInformations locativesAppartement vendu loué, avec locataires en place.Loyer mensuel : 715 € hors chargesProvision pour charges : 65 € / moisBail en cours jusqu'en octobre 2028Locataires sérieux en placeLocalisationÀ proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre de Toulouse.Bien idéal pour un investissement locatif patrimonial.A découvrir sans tarder !Prix179 800 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 170 000 €Honoraires : 9 800 € TTC à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.