Appartement 4 pièces de 78 m² situé dans une résidence réce

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose, au coeur de Joinville-le-Pont et à deux pas des commerces comme des transports, ce magnifique appartement familial de 4 pièces offrant 78 m², au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, digicode et local à vélos.Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes harmonieusement répartis ainsi que sa vue dégagée, sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'un agréable séjour de 28 m². La chambre attenante peut être réunie au séjour afin de créer une superbe pièce de réception d'environ 37 m², idéale pour les amateurs de grands espaces de vie. Il propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort parfait pour une famille.En excellent état, ce bien bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir.Deux places de parking en enfilade, une cave et un cellier de 3 m² complètent ce bien rare sur le secteur, réunissant emplacement central, confort contemporain et fonctionnalité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.