Appartement 4 pièces de 78 m² situé dans une résidence réce

Description

Cécile Objois vous propose au coeur de Joinville-le-Pont, en centre-ville et à quelques pas seulement des commerces et des transports ce magnifique appartement 4 pièces de 78 m² situé dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, digicode et local à vélos.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa vue dégagée sans vis-à-vis.L'appartement offre un agréable séjour de 28 m²,Pour ceux qui rêvent d'un espace de réception plus généreux, il est possible de réunir le séjour avec la chambre attenante afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 37 m².trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort.En excellent état, il bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir.Deux places de parking en enfilade et une cave, un cellier de 3m2 complètent ce bien rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.