Coeur de Polangis-Charmante maison à rénover

Description

Cécile Objois Immobilier vous invite à découvrir cette maison idéalement située au coeur du très recherché quartier de Polangis.Dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.Edifiée sur une belle parcelle de 286m² parfaitement équilibrée et idéalement exposée, elle développe aujourd'hui 82.41m² habitables et offre un potentiel d'évolution remarquable pour donner vie à un projet sur mesure.La maison a fait l'objet d'un ravalement récent ainsi que du remplacement d'une grande partie des menuiseries.Un vaste sous-sol et un garage complètent ce lot.Un bien rare sur le marché, réunissant l'un des meilleurs emplacements de Polangis, une belle exposition et un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOISCarte T CPI94012020000045139 RCP B16025029.Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.