Maison bords de Marne, 5 pièces

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison familiale sur les bords de Marne, dans le quartier recherché de Polangis. Son emplacement privilégié vous apportera un cadre de vie calme, en lien avec la nature, tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles. Idéalement exposée Sud-Ouest, lumineuse, cette maison mêle l'ancien et le moderne. Elle vous séduira par ses volumes et par l'ouverture de chaque pièce sur l'extérieur verdoyant. Les trois chambres offrent une vue sur la Marne.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie de plus de 45m2 composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle de bains.Le premier étage comporte deux belles chambres et une salle d'eau. Au second étage, la troisième chambre offre plus de 31m2 au sol. Une dépendance complète ce bien et donne la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, atelier...).Sur les bords de Marne, cette maison est à proximité des guinguettes, du port de plaisance, du Spot et de ses terrains de sports pour enfants et adolescents. Commerces et écoles à 5 minutes à pied. RER A de Joinville-le-Pont à seulement 12 minutes à pied, 4 minutes en vélo. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 3 maisons ayant chacune son entrée indépendante.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOISCarte T CPI94012020000045139 RCP B16025029.Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.