Appartement T2 idéal investisseur

Description

Saint-Alban, idéal investisseur, appartement T2 de 38 m² avec terrasse et jardinet ainsi qu'une place de parking, dans une résidence récente, sécurisée et calme. • Sa localisation :- Au calme et proche de tous commerces ainsi que des transports en commun.- A deux pas des écoles, collèges et lycées;- Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre. - Secteurs proches : Bruguières, Fonbeauzard, Aucamville, Castelginest, Saint-Jory, fenouillet, Toulouse.• Le bien dans son ensemble :- Un espace de vie lumineux pourvu d'un cuisine ouverte et aménagée;- Une chambre et salle d'eau spacieuse avec douche et WC;- Une terrasse abritée et agrémentée d'un jardinet privatif et clôturé; - Une place de stationnement aérien privé dans la résidence.- Des parties communes propres et sécurisées.• Informations techniques:- Chauffe-eau électrique- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants- Chauffage électrique- DPE D / GES B• Informations financières :- Appartement actuellement loué 520€/mois depuis Mars 2023- Nombre de lots de copropriété = 80 , sans procédures en cours- Taxe Foncière = 754 Euros/an- Honoraires à la charge du vendeur.• Coordonnées :Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :Sigrid OLIÉPar téléphone au 06 63 94 43 34Par Mail : [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762