APPARTEMENT T3 59M² AVEC JARDIN

Description

Sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 58.76 m² au rez de jardin avec terrasse, sans vis à vis et lumineux. Vendu libre de tout occupant!- Proximité immédiate des commerces, école et bus- Accès rocade à 5 mn- Résidence sécurisée de 2007Intérieur :- une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée- 2 chambres avec placard d'environ 10 m² chacune- une salle de bain- un wc indépendant- un couloir avec placardExtérieur :- Jardin d'env. 100m² avec cabanon- Terrasse couverte sans vis à vis- 1 place de parking en sous solEquipements :- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four)- Chauffage électrique- Huisseries PVC avec volets roulantsAutres :- secteur calme- pas de vis à vis- Petite copropriété bien entretenue de 32 lots à usage d'habitation- Pas de procédure en coursInformations financières :- Taxe foncière de 1227 €- Charges mensuelles de 94 €Possibilité d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif !Ce T3 est proposé au prix de 169 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou visite, contactez :Elodie CAMBON (EI)[email protected] 803655802OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie CambonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680