Grand T2 en rez-de-jardin

Description

Sur la commune de Fonbeauzard, proche de Toulouse, Aucamville et Launaguet, Grand appartement T2 de 47m² en rez-de-jardin avec terrasse de 6m2 et jardin privatif de 21m², calme et lumineux. Un parking aérien!Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus!- Proximité des commerces, école et bus- Accès rocade à 9mn- Métro ligne B à 10mn- Résidence calme et arborée de 2004- Ensoleillement ++- En rez-de-jardin- Au calme +++Intérieur :- une pièce de vie de 29m² avec un coin cuisine de 3.77m²- une chambre avec placard- une salle de bain- un wc indépendantExtérieur :- terrasse couverte de 6m² bien exposée- jardin privatif de 21m²- deux places de parking dont une en sous-sol (place en sous-sol en sus du prix)Equipements :- Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigidaire, hotte)- Chauffage électrique- Huisseries PVC avec volets roulantsAutres :- secteur calme- proximité des commerces er transports- Copropriété bien entretenue de 196 lots à usage d'habitation- Pas de procédure en coursInformations financières :- Taxe foncière de 835 €- Charges mensuelles de 97 €- Honoraires charge vendeurRetrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frInformation d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique C et émissions GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce T2 est proposé au prix de 149 800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou visite, contactez :Elodie CAMBON (EI) RSAC 803 655 [email protected] IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 576 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie CambonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680