Appartement T3 de standing - CANAL DU MIDI

Description

Appartement T3 de standing avec 5m² de balcon, 20m² de jardin et 8m² de cave - CANAL DU MIDISitué dans un emplacement recherché, avenue Jean Dagnaux, en fond de parcelle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :- À 200 mètres d'Airbus Saint-Éloi- À moins de 5 minutes à pied du métro Canal du Midi, des arrêts de bus et des commerces- Accès rapide à l'autoroute (environ 10 minutes en voiture) Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité actuelle d'environ 10 % (exploité en location courte durée depuis 5 ans).L'appartement, équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce, se compose comme suit :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (dont lave-vaisselle)- Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau (douche à l'italienne pour l'une, baignoire pour l'autre)- Des toilettes indépendantesBien ultra rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour plus d'informations, contactez moi au 07 44 83 61 85 ou sur [email protected] IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.