T2/3 Jeanne d'arc

Description

Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement de type T2 BIS / T3 de 50m² (38 m² loi carrez + une mezzanine de 11.36 m²), situé à Toulouse, secteur Jeanne d'arc. À proximité immédiate des transports et commerces. Résidence calme.Situation géographique :- Situé rue Jacques Laffitte, 31000 Toulouse- À 350m du métro Jeanne d'arc (ligne B)- À 450m du métro Jean Jaurès (ligne A & B)- À 600m de la SNCF Matabiau / Métro Marengo- À 700 de la médiathèque- À 350m du marché Victor Hugo- À 650m de la place du Capitole- Gare routières avec nombreuses lignes de bus situées place Jeanne d'arcComposition :- Séjour et cuisine semi ouverte- Chambre- Mezzanine pouvant servir en tant que seconde chambre ou bureau pour télé-travail - Salle de bain avec douche & vasque- WC séparéÉquipements :- double vitrage- fibre- chauffage électrique- Vélib disponible au pied de l'immeubleVendu LIBRE (départ prévu des locataires courant juillet 2025)Travaux de rafraîchissement nécessairesTaxe foncière : 550 € / anCharges de copropriété : 50 € / moisPour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :Rémy PÉPINOConsultant immobilier.Tél : 06 73 78 11 53Mail : [email protected] IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00092 RCP ACI28945