Appartement T3 69 m² proximité future ligne C Bonnefoy

Description

T3 de 69 m² à proximité à pieds des commerces, bus et futur métro Bonnefoy ligne C, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour allier confort et sérénité.Lumineux et fonctionnel, composé d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée indépendante, deux chambres de 10 m² et 12,5 m², dont une avec accès au second balcon sans vis-à-vis.L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendants et de nombreux rangements optimisant les volumes.En complément, une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.La résidence constitue un véritable atout : parfaitement entretenue, elle a récemment bénéficié de travaux de rénovation (façades et ascenseur), offrant ainsi un cadre de vie valorisant et pérenne.Double vitrage et volant roulant électrique, chaudière gaz basse température neuve, cet appartement a besoin d'un nouveau revêtement de sol et peinture des murs et d'une rénovation de la salle de bains pour le rendre moderne et confortable comme en témoigne les photosLes charges de copropriété maîtrisées (118 € / mois) renforcent encore l'attractivité de ce bien.Voir le lien vidéo : https://youtu.be/AurnvKkczLA Coordonnées :Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : lien de contact en haut de l'annonce avec transfert automatique vers le téléphone OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.SAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume BAgent commercial (Entreprise individuelle)