Grand T2 en rez-de-jardin à louer à Fonbeauzard

Description

Notre cabinet en optimisation et gestion de projet vous présente, sur la commune de Fonbeauzard, proche de Toulouse, Aucamville et Launaguet, un grand appartement T2 de 47m² en rez-de-jardin avec terrasse de 6m2 et jardin privatif de 21m², calme et lumineux. Un parking aérien et un parking en sous-sol!- Proximité des commerces, école et bus- Accès rocade à 9mn- Métro ligne B à 10mn- Résidence calme et arborée de 2004- Ensoleillement ++- En rez-de-jardin- Au calme +++Intérieur :- une pièce de vie de 29m² avec un coin cuisine de 3.77m²- une chambre avec placard- une salle de bain- un wc indépendantExtérieur :- terrasse couverte de 6m² bien exposée- jardin privatif de 21m²- deux places de parking dont une en sous-solEquipements :- Cuisine aménagée et équipée (plaque, frigidaire, hotte)- Chauffage électrique- Huisseries PVC avec volets roulantsAutres :- secteur calme- proximité des commerces er transports- Copropriété bien entretenue de 196 lots à usage d'habitation- Pas de procédure en coursInformations financières :- Loyer : 600,00 € + 70,00 € de charges comprenant les ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'eau froide.- Dépôt de garantie : 600,00 €.- Honoraires d'agence : 611,00 € dont 141,00 € pour l'état des lieux d'entréeDisponible dès à présent, venez vite le visiter !Mandat de gestion n°196.Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frInformation d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique C et émissions GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou visite, contactez :Elodie CAMBON (EI) RSAC 803 655 [email protected] IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie CambonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680