Appartement T4 de 121 m² avec terrasse, garage et jardinet

Description

Au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement cinq lots, à deux pas des commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 de 121 m² lumineux et sans travaux à prévoir.Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, avec un espace barbecue.L'entrée dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres d'environ 14 m² chacune et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.Les prestations complètent parfaitement ce bien : grand garage de 25 m², place de stationnement privative et petit jardinet.L'appartement bénéficie d'équipements confortables et récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et moustiquaires à toutes les fenêtres.La toiture de la copropriété a été refaite en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964