Entre Montastruc et Saint Sulpice maison 122 m² sur 720 m² de

Description

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, située entre Montastruc la Conseillère et Saint Sulpice la Pointe, maison individuelle de 122,5 m2 sur une parcelle de 720 m²Dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la campagne située à 20 minutes du périphérique, à 7 minutes des commerces et de la gare, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus collège et lycée à 100 m, cette maison sur deux niveaux propose:Au RDC une grande pièce de 65m² comprenant une salle d'eau et toilettes donnant accès sur le jardin Au premier étage, un salon donnant accès à une terrasse couverte, deux chambres, une cuisine et une salle d'eauUn atelier de 15 m² dans le jardin de 720 m² clôturéDouble vitrage, électricité aux normes, conduit de cheminéeJardin arborée avec arbres fruitiersPossibilité de créer deux logements individuel de type T3 pour investisseursAssainissement individuel pas aux normesPrévoir rafraichissement• Informations financières :- Taxe foncière : 828€ / anPrix de vente 180000 € Honoraires à la charge Vendeur inclus dans le prix de vente• Coordonnées :Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :Guillaume, consultant en immobilier :- par Téléphone au : 06 71 57 25 57- par Mail : [email protected] IMMOBILIER & PATRIMOINE :L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.SAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume BendaoudAgent commercial (Entreprise individuelle)