Bouloc – Ensemble immobilier avec habitation principale et bâ

Description

Le Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose un ensemble immobilier situé à Bouloc, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Maison principale – 174 m² habitableImplantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 700 m², cette maison aux volumes généreux se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressingQuatre chambres de 12,5 à 14,5 m²Une salle de bainsWC indépendantUn sous-sol de 44 m² avec espace bureau indépendantÀ l'extérieur :Jardin paysagéGrande terrasse convivialePiscine au sel avec liner neufPoolhouse avec cuisine d'étéPuits avec arrosage intégréTerrain de pétanquePrestations techniques :Classe énergétique CDouble vitrageCumulus thermodynamiqueInsert cheminéeÉlectricité aux normesIsolation toiture récente Bâtiment indépendant – Idéal activité artisanale ou professionnelleAvec une entrée indépendante, ce bâtiment comprend :Double garage de 60 m²espace de stockage abrité supplémentaire de 60 m²Cuisine et espace de reposEspace de lavageAlarmeSoit 120 m² de stockage idéal pour artisan, profession libéraleEnsemble polyvalent rare sur le secteurTaxe foncière 2493 € Coordonnées :Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :- par Téléphone au : 06 71 57 25 57- par Mail : [email protected] OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.SAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume BendaoudAgent commercial (Entreprise individuelle)