Maison T3 plain-pied avec grand jardin – Centre La Salvetat

Description

Un cadre de vie privilégié au coeur de La Salvetat-Saint-GillesÀ deux pas du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une parcelle non constructible de plus de 2 800 m² entièrement clôturée.Fonctionnelle et lumineuse, cette maison construite en 1969 a été régulièrement entretenue (menuiseries, isolation des combles, entretien toiture…) et constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser.Son véritable atout : un extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en restant proche des commodités.Descriptif du bienPièce de vie traversante de 26 m²Cuisine indépendante de 9.5 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)Deux chambres dont une de 13 m² avec placardSalle de bainWC indépendantGarage de 27 m²Situation géographiqueQuartier calme et résidentielBus scolaire dans la rue5 mn à pied commercesProximité des écoles primaire et collège situées dans le villageDivers lycées en fonction des spécialités dans les communes voisines20 mn de ToulouseEquipementsChauffage par chaudière gazMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriquesTout à l'égoutSes atoutsMaison lumineuse et fonctionnellePlain-piedGrand garage de 27 m²DPE en DProche commerces et commoditésGrand jardin pour la tranquilitéQuelques rafraîchissements suffiront pour la personnaliser et en faire un cocon à votre image.Visite virtuelle disponible sur demandeVendue libreCette maison est proposée au prix de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - [email protected] 889 787 800Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 183) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie DumonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse