Maison à vendre Portet-sur-Garonne

Description

Portet-sur-Garonne – Terrain constructible de 3 623 m² et bâti à rénover – 850 000 € FAISitué route de la Clé à Portet-sur-Garonne, cet ensemble immobilier comprend un terrain constructible de 3 623 m² avec accès, ainsi que des bâtiments représentant environ 900 m² d'emprise au sol, à rénover entièrement.Ce bien offre un potentiel de réhabilitation ou de restructuration pour un projet à étudier selon les règles du PLU.L'ensemble comprend également un local commercial actuellement loué, générant 6 700 € de loyers annuels, une recette permettant de contribuer aux charges de détention, notamment la taxe foncière.Le terrain est situé en zone UB. Toute nouvelle construction ou modification des accès reste soumise aux autorisations d'urbanisme et à la validation des raccordements aux réseaux.Nathalie Quentin (EI)06 85 80 61 [email protected] 808 633 168000 14Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des piècesOGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie QuentinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168