Corps de ferme avec potentiel

Description

Sous compromis : SOUS OFFRE - VILLAUDRIC, village recherché du Nord Toulousain, apprécié pour son cadre de vie entre campagne et proximité de Toulouse. À découvrir : ancien corps de ferme datant de 1900, développant 122 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle de plus d'1 hectare. Un bien rare offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amoureux de charme ancien, de nature et de projets ambitieux.Situation géographique :Situé sur la commune de VillaudricEnvironnement paisible et verdoyantÀ quelques minutes des commodités du secteurAccès rapide vers Fronton, Castelnau-d'Estrétefonds et ToulouseCadre campagne recherchéComposition :Maison principale :Entrée / couloir traversant avec cachet de l'ancienPièce de vie avec cheminée et poutres apparentesCuisine indépendante3 chambresSalle de bainsWC indépendantL'ensemble conserve de beaux éléments anciens : poutres, hauteurs sous plafond, volumes authentiques.Dépendances :Grange Abri Grenier exploitableIdéal pour atelier, stockage, garage, activité artisanale, extension ou aménagement complémentaire selon projet.Extérieurs :Parcelle exceptionnelle de plus d'1 hectareJardin, prairie, espaces libresNombreuses possibilités : potager, animaux, loisirs, projet familialÉquipements :Chauffage boisHauteur sous plafond : 2,80 mAssainissement individuel (non conforme)Maison non mitoyenne avec fort potentiel patrimonialPour plus d'informations ou pour organiser une visite :? Aurélie CLAVERIE BARBE (EI) - 06 71 37 47 52 - [email protected] 841 927 569Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E . Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4031.00 € et 5455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569