Cadre champêtre et constructible

Description

A seulement 15 MN de Montauban, découvrez cette charmante maison de 105 m², nichée sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de plus de 6000 m², constructible et accompagnée d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU).Un bien rare offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité du village !Les atouts de la maison :Surface habitable : 105 m²Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureuxCuisine séparée et équipéeTrois chambres confortablesSalle d'eau et WC séparésEnvironnement paisible et verdoyantLes plus :Terrain entièrement clos, boisé et constructibleCU opérationnel en cours de validitéPossibilité de détacher jusqu'à 3 lotsCadre rare et recherché à proximité immédiate de La Ville-Dieu-du-TempleCette propriété offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez y vivre paisiblement ou développer un projet immobilier sur une grande parcelle à fort attrait. Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux vers Montauban et Castelsarrasin.? Honoraires charge vendeur? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97?? [email protected] IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001