Plain pied Neuf

Description

Maison T4 – Plain-pied – 100 m² – Terrain 1 000 m²Sur la commune de Nègrepelisse, à seulement 10 minutes de Montauban, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle verdoyante de 1 073 m².Un bien récent, lumineux, pratique, pensé pour offrir un confort de vie immédiat.Un espace de vie accueillant et lumineuxSéjour plein sud de 45,73 m², baigné de lumièreAccès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas extérieurs et les soirées d'étéCôté nuitSuite parentale de 12,05 m² avec salle d'eau privativeDeux chambres supplémentaires : 10,64 m² et 10,03 m², toutes équipées de placardsUne salle de bains moderneWC séparéLes atouts pratiquesUn cellier avec thermodynaque et arrivée d'eau pour la machine à laverUne entrée de service pensée pour faciliter le quotidienPossibilité d'ajouter ultérieurement un carport ou un garage, avec accès direct au cellier — idéal pour rentrer les courses au secDes éléments essentiels et sécurisantsGarantie décennaleAssurance dommage-ouvrageFrais de notaire réduits (~3 %)Éligible au prêt à taux zéro (PTZ)? De quoi garder un budget confortable pour créer la cuisine de vos rêvesUne commune dynamique et parfaitement équipée qui offre à ses habitants un cadre de vie recherché :3 supermarchés, commerces et servicesÉcoles de la crèche au collègeProfessions de santé : médecins, infirmiersUn pôle médical en cours de création pour encore plus de confort au quotidien Honoraires charge vendeurMuriel GIBERT – [email protected] IMMOBILIER – L'humain au coeur de votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)