Maison familiale de plain pied

Description

VILLEMADE, commune appréciée aux portes de Montauban, offrant un cadre de vie résidentiel recherché entre calme et proximité des commodités.Découvrez cette maison plain-pied récente, développant 150 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 700 m², avec de beaux volumes, 4 chambres, 2 salles d'eau et des prestations actuelles. Un bien rare, pensé pour une vie familiale confortable et sans travaux.Situation géographique :Située sur la commune de VillemadeÀ environ 10 minutes des écoles et commercesÀ proximité immédiate de MontaubanAccès rapide aux principaux axesEnvironnement campagne résidentielle recherchéComposition :Espace de vie :Entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte Cuisine américaine aménagée et équipéeBelle luminosité et circulation fluideCellier attenant Espace nuit enfants / invités :2 chambres confortables Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou télétravailSalle d'eau familiale avec attente baignoireWC indépendantSuite parentale :Chambre parentale de 11,20 m²Salle d'eau privativeDressing de 6,28 m²2eme WC indépendantUn véritable espace indépendant et confortable.Extérieurs :Terrain plat Nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, piscine, jardin paysager, espace jeuxStationnements extérieursÉquipements :Construction récentePlain-pied Climatisation réversible gainableChauffe-eau thermodynamiqueMenuiseries PVC / Aluminium double vitrageAssainissement individuel conformeCuisine aménagée équipéeExcellent état généralLes + du bien :Maison récente = tranquillité immédiatePlain-pied rare sur le marchéGrande pièce de vie 4 chambres possibles + bureauSuite parentale avec dressingTerrain généreux Aucun travaux à prévoirFinitions extérieures à prévoir vous permettant de personnaliser selon vos goûts.Informations financières :Prix de vente : 347 500 €Honoraires charge vendeur.Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Coordonnées :Aurélie CLAVERIE-BARBETéléphone : 06 71 37 47 52Adresse mail : [email protected] : 416 Avenue Jean Moulin82000 MONTAUBANSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569