Maison de Village 2 chambres, avec garage

Description

Construite en 2005, Maison de village 3 pièces, de 48 m² sur deux niveaux, avec garage, libre de toute occupation, proche de toutes commodités, exposée Sud-Ouest. • Au rez de chaussée *:- Une entrée spacieuse donnant sur un bel escalier ;- Une chambre avec douche et placards aménagés ;- Un WC ;- Un confortable garage de 18 m² à ouverture motorisée, point d'eau lavabo et arrivées d'eau.• A l'étage *:- Pièce de vie de 20m², lumineuse et climatisée avec coin cuisine, surplombant la place du village avec une baie vitrée coulissante ;- Une autre chambre avec point d'eau lavabo et placards aménagés ;- Un autre WC*Certains visuels ont subi du home-staging. • Sa localisation :- Au pied des commerces du village et de toutes les commodités- A 5 min à pied des écoles maternelles, primaires et de la base de Loisirs du Bascala.- A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..)- À 200 m d'un arrêt de bus toutes directions- A 5 min en voiture de l'autoroute- Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (15 min),- Secteurs proches : Gratentour, Cépet, Castelnau d'Estrètefonds, Saint-Alban, Aucamville, Fonbeauzard, Fenouillet.• Informations techniques :- Ouvertures PVC double vitrage et Volets roulants électriques- Chauffage électrique- Assainissement Collectif- Toiture isolée- Raccordée à la Fibre- DPE D Consommation annuelle de 679€/an à 970 €/an) et GES B- Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante.• Ses atouts :- Mitoyenne mais Indépendante (pas de copropriété)- Lumineuse et bien agencée- Commodités +++- Isolation phonique et thermique- Belle hauteur sous plafond avec lambris et poutre apparente- Bonne rentabilité locative.• Informations financières :- Taxe Foncière : 857€/an- Valeur locative estimée à l'année : 680€ /mois CC non meublée, 730€/mois CC meublée- Consommation eau : 300 €/an environ.- Honoraires à la charge du vendeur.• Coordonnées :Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :Sigrid OLIÉPar téléphone au 06 63 94 43 34Par Mail : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762