Propriété avec installations équestres – 140 m² – 2,5 he

Description

Située sur la commune de Léojac, dans un environnement champêtre et authentique, tout en restant à proximité immédiate du quartier Lalande à Montauban et de ses commodités.Maison d'architecte de plain-pied construite en 1996, développant environ 140 m² habitables :Pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec séjour, cheminée et poêle à granulésCuisine ouverte4 chambres1 salle de bain1 salle d'eauCheminée et Poêle à granulésTerrain d'environ 2,5 hectares, offrant un cadre naturel, calme et sans vis-à-vis. avec Installations équestres :6 box à chevauxCarrière sablée 60 x 40 mHangar d'environ 60 m²ON aime :Construction d'architecteEnvironnement privilégiéProximité Montauban (quartier Lalande)Installations équestres complètesIdéal projet familial ou professionnelBien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux passionnés d'équitation ou à une activité équestre.Honoraires charge vendeurOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban ; Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds ; SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 ; Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1019.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001