Maison 8 pièces de 147m² à rénover, fort potentiel !

Description

Idéal projet commercial avec habitationSituation géographique :Plein centre ville, toutes commodités à piedÀ 3 mn à pied de la gareÀ 2 minutes des écoles et du collègeÀ 5 minutes de l'accès de l'autorouteComposition :Rez-de-chaussée :Une cuisine et un espace cellierUne salle d'eauDeux salons attenants facilement réunissablesUne ancienne boutique avec une excellente visibilité parfait pour un projet de restauration Un WCÀ l'étage :Trois pièces idéalement agencées pour créer une grande suite parentale avec dressing et salle d'eauDeux chambres supplémentairesUne salle d'eau Autres :Comble aménageable dont une chambre déjà cloisonnéeCave ExtérieurParcelle de 328 m²Dépendance (Cabanon de jardin en béton)Équipements :Chauffage fioulTout-à-l'égoutPuitsÀ noter :Maison à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour profession libérale ou activité commerciale grâce à l'ancienne boutique avec vitrine et accès indépendant.A visiter sans tarder ! Coordonnées :Yoann BRICHETTéléphone : 07 71 10 65 49 Mail : [email protected] au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5189.00 et 7021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964