Maison de village T4

Description

Maison de village 4 pièces, de 72 m² sur deux niveaux. • Au rez de chaussée :- Une entrée- Une cuisine ouverte sur le séjour- Un Wc- Une Cave de 15 m2• A l'étage (1) :- Une chambre- Un bureau- Une salle de bain• A l'étage (2) :- Une chambre avec dressing- Une deuxième chambre avec placard- Une reserve• Sa localisation :- Au pied des commerces du village de Gaillac et de toutes les commodités- A 2 min à pied du Cinéma, Salle de spectacle.- A moins de 20 min ALBI des (Boutiques, Restaurants, Hôpitaux, ...)- À 400 m de la Gare Routier (Bus toutes directions)- A 5 min en voiture de l'autoroute- A 600 métres de la Gare de Gaillac• Informations techniques :- Fenêtres bois double vitrage et Volets bois- Chauffage électrique- Assainissement Collectif (Tout à l'égout)- Toiture isolée est refaite à neuf (2024)- Raccordée à la Fibre- DPE D Consommation annuelle de 1470 €/an à 1980 €/an) et GES B- Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante.• Informations financières :- Taxe Foncière : 971€/an- Honoraires à la charge du vendeur.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour plus d'information ou visite, contactez:Jean-Luc REPETTOTel :06 81 96 64 [email protected] 884 950 072000 14OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des piècesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072