Maison de village T4

Description

Gaillac centre : maison de village de 72 m² sur 3 niveaux avec cave de 15 m².Au coeur de Gaillac, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel. Elle s'étend sur 3 niveaux et 72 m².Au rez-de-chaussée :Une entréeUn séjour avec cuisine ouverteUn WCUne grande cave de 15 m²Au 1er étage :Une chambreUn bureauUne salle de bainsAu dernier étage :Deux chambres, dont une avec dressing et une avec placardUne réserveLes atouts de la maison :Toiture refaite à neuf en 2024 et isoléeDouble vitrageFibreTout-à-l'égoutDPE D / GES BCave de 15 m²Possibilités d'aménagementEmplacement central, à proximité immédiate des commercesUn quartier pratique :Cinéma et salle de spectacle à 2 minutes à pied, gare de Gaillac à 600 m, gare routière à 400 m et autoroute à seulement 5 minutes en voiture.Informations financières :Taxe foncière : 971 €/anHonoraires à la charge du vendeurÀ noter : photos retouchées par intelligence artificielle (suggestion d'aménagement) afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour plus d'informations ou visite, contactez :Jean-Luc REPETTORSAC 884 950 072000 14OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072