Maison à vendre Montauban

Description

MONTAUBAN – Quartier Lalande, secteur apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité des commodités.Découvrez cette maison T4, implantée sur une parcelle de 500m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine, véranda lumineuse et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille.Situation géographique :Quartier Lalande, secteur recherché de MontaubanÀ quelques minutes du centre-villeAccès rapide aux commerces, écoles et servicesProximité axes routiers principauxEnvironnement résidentiel calmeComposition :Rez-de-chaussée :Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuseCuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repasVéranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardinWC séparéÉtage :2 chambres1 bureau pouvant convenir au télétravail, chambre d'appoint ou espace enfant1 salle d'eauExtérieurs :Terrain clos Piscine conviviale parfaitement intégrée au jardinTerrasse / espace repas extérieurJardin facile d'entretienStationnement sur la parcelleGarage + dépendances Équipements :Climatisation réversibleChauffage électrique récentMenuiseries double vitrageCuisine équipéeSalle d'eau rénovéePiscineVéranda lumineuseLes + du bien :Quartier recherché Maison entretenue et agréable à vivrePiscine rare sur ce segment de prixBureau indépendant très recherché aujourd'huiVéranda apportant un vrai confort au quotidienExtérieur convivial sans gros entretienHonoraires charge vendeur.Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Coordonnées :Aurélie CLAVERIE-BARBETéléphone : 06 71 37 47 52Adresse mail : [email protected] : 416 Avenue Jean Moulin82000 MONTAUBANSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569